Onderhoud CV ketel Hellevoetsluis

Wat er gebeurt tijdens een onderhoudsbeurt

Een onderhoudsbeurt is geen kwestie van even een doekje over de mantel halen. Wij lopen een vaste route af, en die is bij een ketel in Gorsingen Hoeck niet anders dan bij een toestel in een appartement aan de andere kant van Hellevoetsluis.

1. De fouthistorie uitlezen, want daarin staat wat de ketel de afgelopen maanden heeft gemeld zonder dat jij er iets van merkte.
2. Brander en ontstekingselektrode uitnemen en reinigen.
3. De warmtewisselaar controleren op roet en kalkaanslag, en waar nodig schoonmaken.
4. Aanvoer-, retour- en rookgassensor nalopen op afwijkende waarden.
5. De circulatiepomp testen en de automatische ontluchter controleren.
6. Gasdruk meten en de rookgasafvoer over de hele lengte nakijken.
7. De voordruk van het expansievat meten, die hoort tussen 0,8 en 1,0 bar te zitten.
8. Een veiligheidscheck met rookgasmeting op hoog en op laag vermogen.
9. Eindcontrole, waterdruk terug op 1,5 tot 2,0 bar en een onderhoudssticker met datum op de mantel.

Reken op dertig tot zestig minuten. Is er jaren niets aan gedaan, dan duurt het langer, want een dichtgeslibde wisselaar en een uitgeharde branderpakking kosten tijd. Bij zulke toestellen loopt een beurt zo uit naar twee uur, en dat zeggen we liever vooraf dan dat je erop zit te wachten. Achterstallig onderhoud zie je trouwens zelden aan de buitenkant van een ketel, alleen aan de metingen.

Je mag meekijken zolang je wilt. We vertellen wat we aantreffen, laten zien wat er uit de warmtewisselaar komt en leggen uit waarom een onderdeel wel of geen aandacht nodig heeft. Wat je na afloop merkt, is dat de ketel rustiger start, dat de radiatoren gelijkmatiger warm worden en dat het getik bij het opstarten meestal weg is.

Hoe vaak moet een cv-ketel onderhoud?

Hoe vaak je een cv ketel laat nakijken hangt af van zijn leeftijd, niet van een wet. Bij een toestel van nul tot twee jaar is eens per twee jaar genoeg. Daarna is jaarlijks het advies, en boven de tien jaar is jaarlijks geen advies meer maar gewoon nodig, omdat de slijtdelen dan allemaal tegelijk in hun laatste fase zitten.

Stook je veel, of wonen er vier of vijf mensen in huis die achter elkaar douchen, dan maakt de ketel meer branduren en slijt hij sneller. In de rijtjeswoningen van Hout Hoeffe, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en vaak bewoond door gezinnen, zien we dat verschil terug in de fouthistorie. Zelfde toestel, dubbel zoveel uren.

Het fabrieksvoorschrift is leidend, want dat bepaalt of je garantie in stand blijft. Staat er in het boekje bij je ketel dat jaarlijks onderhoud vereist is, dan is dat het antwoord, ook als het toestel prima loopt. Moderne ketels helpen mee en melden zelf via het display dat er onderhoud nodig is, op basis van draaiuren en fouthistorie.

En nee, er bestaat geen wettelijke frequentie-plicht, wat sommige bedrijven anders laten klinken. De plicht ligt bij degene die het werk uitvoert, dat moet een gecertificeerd bedrijf zijn. Welk ritme jij kiest, is een afspraak tussen jou en je fabrikant.

Kalkaanslag en je warmtewisselaar in Hellevoetsluis

Wie hier een waterkoker openmaakt, weet meteen hoe het water in Hellevoetsluis zit. Oasen levert middelhard water van rond de negen Duitse hardheidsgraden, en dat is niet extreem, maar wel genoeg voor een witte rand op de kraan en een laagje kalk daar waar het water het heetst wordt.

Dat punt is de warmtewisselaar. Daar stroomt water vlak langs de vlam over een klein oppervlak, en juist daar slaat kalk neer. Vanaf jaar drie of vier zien we de eerste aanslag. De gevolgen zijn steeds dezelfde, minder warmteoverdracht en dus een langere opwarmtijd, plaatselijke oververhitting en dat karakteristieke tikken of fluiten zodra de ketel op vol vermogen gaat. Kalkaanslag doet zijn werk in stilte, tot het toestel geluid begint te maken.

De warmtewisselaar is het duurste onderdeel in de ketel, en kalk verkort zijn leven. Bij een combiketel telt dat dubbel, want daar gaat ook je warme tapwater doorheen. Als loodgieter in Hellevoetsluis spoelen we bij een vervuild systeem daarom liever het hele circuit door dan alleen de wisselaar schoon te maken. In de jaren zeventigwoningen van Gorsingen Hoeck, met koperen cv-leidingen die er al decennia liggen, zit het vuil zelden alleen in de ketel. In de nieuwbouw van Altena, gebouwd rond de eeuwwisseling en later, ligt meerlagenbuis met persfittingen; die vraagt minder aandacht qua corrosie, maar de wisselaar krijgt exact hetzelfde water te verwerken. Woon je in Maassluis, dan pakt een collega-bedrijf het cv-onderhoud in Maassluis op dezelfde manier aan, want daar speelt hetzelfde water.

Bij hard water is vaker ontkalken en spoelen het antwoord, bij zacht water speelt eerder het omgekeerde en tast het water de soldeernaden in koperleidingen aan. Met middelhard water zit Hellevoetsluis daar netjes tussenin, wat neerkomt op periodiek ontkalken van boiler en kranen en bij elke beurt de wisselaar controleren. In de oudere delen van Kulck-Noord, waar tussen de naoorlogse bouw nog vooroorlogse panden staan, komen we soms een moderne ketel op stokoud leidingwerk tegen; doorspoelen is daar geen luxe. Is je ketel harder gaan tikken dan je gewend was, bel dan gerust even voordat de wisselaar het opgeeft.

Onderhoud per cv-ketelmerk, want elk merk heeft zijn eigen karakter

Elk merk heeft zijn eigen karakter, en dat leer je pas kennen als je er honderden hebt opengehad. De vier die we in Hellevoetsluis het meest tegenkomen zijn Remeha, Intergas, Vaillant en Nefit-Bosch, en die krijgen hieronder elk hun eigen stuk met de codes die er echt toe doen. Verder hangt er geregeld een ATAG of een Itho Daalderop, en in de na-2010-woningen van Kruis Hoeffe komen we relatief jonge toestellen tegen die nog nooit een beurt hebben gehad.

Voor wie geen toestel van de grote vier heeft, ATAG als voorbeeld. Code C133 betekent dat de ketel vijf keer heeft geprobeerd te ontsteken zonder een stabiele vlam te krijgen, en C151 dat de ventilator het gevraagde toerental niet haalt. Twee meldingen die je zonder gereedschap niet oplost, maar die na een goede beurt vaak wegblijven omdat de oorzaak vervuiling was.

Op garantie verschillen merken wel echt van elkaar. Intergas geeft tot vijftien jaar op de aluminium warmtewisselaar, Remeha twee jaar op het toestel en tien jaar op de wisselaar. Allebei met dezelfde voorwaarde, aantoonbaar onderhoud. Bewaar dus je onderhoudsbewijs en laat de sticker op de mantel zitten, want zonder papieren is zo'n lange garantietermijn in de praktijk een dode letter.

Qua levensduur maakt het logo op de mantel weinig uit, tien tot vijftien jaar is voor vrijwel elk merk het verhaal, en de onderhoudshistorie bepaalt meer dan de fabrikant. Wij werken merkonafhankelijk en onderhouden ook de exoten, dus een toestel dat een ander bedrijf niet kent, is voor ons geen probleem. Woon je in Vlaardingen, dan kun je je cv-ketel laten onderhouden in Vlaardingen bij een collega-bedrijf, en in Westland regelt een vakgenoot de onderhoudsbeurt voor je cv-ketel in Westland. Weet je niet welk merk er bij jou hangt, bel gerust even, aan het typenummer op de mantel hebben we genoeg.

Radiatoren en waterzijdig inregelen brengen warmte waar je die wilt

Een radiator die koud blijft terwijl de thermostaat op negentien staat, is een van de vervelendste dingen in huis, zeker in de slaapkamer van een kind. Dat radiatoren worden niet warm heeft altijd een oorzaak, alleen zelden de meest voor de hand liggende. Lucht in het systeem, te weinig doorstroming, een pomp die het opgeeft, slib in de radiator, een thermostaatknop die vastzit, te lage waterdruk, een afsluiter die dicht staat of een driewegklep die blijft hangen.

Slib herken je aan de kleur. Komt er bruin of zwart water uit het ontluchtingsventiel, dan slibt het systeem dicht met roestdeeltjes en vuil. Doorspoelen helpt de radiatoren, maar beschermt vooral je warmtewisselaar, want datzelfde vuil komt daar ook langs. In Nieuwenhoorn, waar meer dan de helft van de woningen van voor 1970 is en het leidingwerk soms nog gegalvaniseerd staal is, is dat vuil vaak roest van binnenuit.

Waterzijdig inregelen is de meest onderschatte knop die er is. Elke radiator krijgt precies genoeg water en niet meer, waardoor het water goed afgekoeld terugkomt bij de ketel. Juist die lage retourtemperatuur laat een HR-ketel echt condenseren. Dat scheelt gas en het verhelpt het klassieke huis waar het boven te warm is en beneden koud blijft. In de Dichters- en Schrijversbuurt en de oudere delen van Kulck-Noord komen we nog installaties tegen die sinds de aanleg nooit zijn ingeregeld.

Voor het vermogen houden we vuistregels aan. Een woonkamer vraagt zo'n 100 tot 120 watt per vierkante meter, een badkamer 120 tot 150. Is de woning van voor 1975 en matig geïsoleerd, dan komt daar een factor anderhalf bovenop, en dat verklaart meteen waarom er in oudere huizen zulke lange radiatoren onder de ramen hangen. Woon je in Schiedam, dan kun je daar bij een collega-bedrijf terecht voor cv-ketel onderhoud Schiedam. Weet je niet of jouw installatie ooit is ingeregeld, bel gerust even, dan lopen we het samen na.

Zo vul je zelf waterdruk bij en ontlucht je radiatoren

Een deel van de storingen die wij zien, had je thuis in tien minuten kunnen verhelpen. Dat zeggen we er graag bij, want een monteur laten komen voor een druk die te laag staat is zonde van je avond. Waterdruk bijvullen doe je zo, en in de meeste Hellevoetsluise woningen zit de vulkraan onder de ketel of vlakbij in de meterkast.

1. Zet de ketel uit en wacht tot het systeem is afgekoeld.
2. Sluit de vulslang aan op de vulkraan en ontlucht de slang, zodat je geen lucht mee naar binnen pompt.
3. Open de kranen en vul bij tot de meter tussen 1,5 en 2 bar staat.
4. Sluit de kranen, koppel de slang af en zet de ketel weer aan.
5. Ontlucht daarna de radiatoren en controleer de druk opnieuw.

Radiatoren ontluchten is het tweede klusje. Voelt een radiator boven koud en onder warm, of hoor je borrelen, dan zit er lucht in. Zet de ketel uit en wacht een half uur zodat het vuil kan zakken, houd een bakje onder het ontluchtingsventiel en draai het een kwartslag open. Laat de lucht ontsnappen tot er water komt en sluit het ventiel meteen. Begin bij de laagste radiator en werk zo naar boven, en kijk daarna opnieuw naar de waterdruk, want die zakt door het ontluchten.

Verder mag je zonder zorgen de ketel één keer resetten, kijken of de gaskraan openstaat, controleren of er spanning op het stopcontact staat en de thermostaat wat hoger zetten om te zien of het toestel reageert. Twijfel je aan het expansievat, klop dan boven en onder tegen het vat. Klinkt het aan beide kanten hetzelfde, dan is het membraan waarschijnlijk lek. Hoor je boven hol en onder dof, dan doet het vat het nog gewoon.

De grens ligt scherp, en dat is geen moeilijkdoenerij. Alles wat gaszijdig is, alles wat elektronisch is en alles aan de warmtewisselaar is werk voor een gecertificeerde monteur, en dat is sinds de Gasketelwet ook wettelijk zo geregeld. In de jaren zeventigwoningen van Gorsingen Hoeck, waar de meterkast vaak krap bemeten is, komt daar praktisch nog bij dat je bij het gasblok niet fatsoenlijk kunt werken zonder het toestel eerst te demonteren.

Wat bepaalt de kosten van cv-ketel onderhoud?

Wat een beurt kost, hangt af van wat je ketel nodig heeft, en dat is geen ontwijkend antwoord maar de kern van hoe wij werken. Een toestel van drie jaar dat netjes is bijgehouden, vraagt minder tijd dan een ketel van twaalf die vijf jaar niet open is geweest. Leeftijd speelt mee, net als merk en type, de mate van vervuiling en kalk, en of er onderdelen aan vervanging toe zijn.

Die slijtdelen zijn goed te voorspellen. Een expansievat gaat vijf tot tien jaar mee, een branderpakking vier tot zes, een ventilator acht tot tien. Blijkt tijdens de beurt dat zo'n onderdeel op is, dan hoor je dat op dat moment, met de reden erbij, en beslis jij of we het meteen meenemen of dat je er nog even over nadenkt.

Aan de telefoon krijg je binnen 1 minuut een offerte, en die prijs staat vast voordat de monteur zijn tas openmaakt. Geen verrassingen achteraf, en lukt het niet om je probleem op te lossen, dan betaal je niets. Dat is ook precies waarom Loodgieter Hellevoetsluis geen bedragen op deze pagina zet, want een ketel van vijftien jaar in de Dichters- en Schrijversbuurt is een ander verhaal dan een toestel dat vorig jaar is opgehangen.

Wil je gewoon weten wat een onderhoudsbeurt voor jouw ketel betekent, bel dan 085 019 51 13. Je hoort een eerlijke, vaste prijs vooraf, ook als het avond of zaterdag is, en tien jaar garantie op ons werk hoort er gewoon bij.

Verwarming per wijk en bouwperiode in Hellevoetsluis

Hellevoetsluis is grotendeels in de jaren zeventig en tachtig uit de grond gestampt, en dat zie je terug in de verwarmingsinstallaties. In Hout Hoeffe, Gorsingen Hoeck en de Bloemen- en Plantenbuurt komt het overgrote deel van de woningen uit die periode, met koperen cv-leidingen, radiatoren van het formaat dat toen normaal was en een ketel die inmiddels de derde of vierde in dat huis is. Voor een tussenwoning van dat type is een combiketel van 24 tot 28 kW met een CW4- of CW5-label de standaard, goed voor acht tot tien minuten douchen zonder dat het water lauw wordt.

In Kruis Hoeffe ligt het anders. Daar is bijna de helft tussen 1990 en 2009 gebouwd en ruim een kwart na 2010, met betere isolatie en meerlagenbuis in plaats van koper. Ruimere woningen vragen meer vermogen, richting 28 tot 35 kW met CW5 of CW6 als er een bad in zit of meerdere tappunten tegelijk gebruikt worden. In de nieuwste woningen zien we vaker een hybride opstelling, een kleinere ketel naast een warmtepomp, en dan verandert het onderhoud van karakter.

Nieuwenhoorn is het buitenbeentje, met meer dan de helft van de woningen van voor 1970 en een flink deel van voor de oorlog. Daar komen we nog gegalvaniseerd leidingwerk en zware gietijzeren radiatoren tegen, systemen met veel waterinhoud die traag opwarmen en lang natrillen. De Dichters- en Schrijversbuurt zit ertussenin, met een wederopbouwdeel uit de jaren vijftig en zestig en een uitbreiding uit de jaren zeventig, waardoor twee huizen naast elkaar een compleet ander verwarmingsverhaal kunnen hebben.

Woon je in een appartement met blokverwarming, dan heb je geen eigen ketel en ligt het onderhoud bij de VvE of de verhuurder. Heb je wel een individuele HR-ketel in een appartement, dan is 18 tot 24 kW met CW3 of CW4 meestal genoeg, wat neerkomt op vlot achter elkaar douchen met twee personen. Woon je in Rijswijk, dan regelt een collega-bedrijf daar de onderhoudsbeurt voor je cv-ketel in Rijswijk.

Voor cv-ketel onderhoud Barendrecht en voor cv-onderhoud in Berkel en Rodenrijs zit er in die plaatsen een vakgenoot die net zo werkt als wij. Weet je niet welk type ketel er bij jou hangt of welk vermogen je woning vraagt, bel gerust even; met het typeplaatje en het bouwjaar van je huis komen we een heel eind. Als loodgieter in Hellevoetsluis kennen we deze wijken en hun installaties van binnenuit, dus we hoeven zelden lang te zoeken.